Septiku kuja on vähemalt 5 meetrit ja imbsüsteemi kaugus salvkaevust 20 kuni 50 meetrit sõltuvalt pinnasest ja maapinna langusest. Eramu septiku paigaldamiseks on vaja ehitusteatist ja ehitusprojekti, ehitusluba ja veeluba ei ole vaja. Need nõuded tulevad keskkonnaministri määrusest nr 31, määrusest nr 61 ja ehitusseadustikust. Allpool on iga number koos viitega, sest internetis liigub selle teema kohta palju vananenud infot.
Kui suur peab olema septiku kuja
Septiku kuja on vähemalt 5 meetrit. Muu omapuhasti kuja on vähemalt 10 meetrit. Vahe ei tulene toote nimest, vaid sellest, kas seade on pealt kinnine või maa-alune. Nii sätestab keskkonnaministri 31. juuli 2019 määrus nr 31 paragrahvi 5 lõige 1.
| Rajatis | Nõutav kuja | Alus |
|---|---|---|
| Septik või muu pealt kinnine ja maa-alune omapuhasti | vähemalt 5 m | määrus nr 31 § 5 lg 1 p 2 |
| Muu omapuhasti, näiteks pealt lahtine seade | vähemalt 10 m | määrus nr 31 § 5 lg 1 p 1 |
| Ühiskanalisatsiooni reoveepumpla kuni 10 m³ ööpäevas | 10 m | määrus nr 31 § 7 lg 1 p 1 |
| Purgimissõlm | 30 m | määrus nr 31 § 8 lg 1 |
Sama paragrahv lisab kaks tingimust, mis jäävad sageli tähelepanuta. Omapuhasti peab paiknema joogiveekaevude suhtes allanõlva ja põhjavee liikumissuuna suhtes allavoolu. Omapuhastit tohib rajada ainult alla 2000 inimekvivalendi koormusega reoveekogumisalale, kus ühiskanalisatsiooni ei ole, ning väljapoole reoveekogumisala.
Tähelepanu. Kuja vähendamise kokkulepe naabriga on kehtivas õiguses ette nähtud ainult ühiskanalisatsiooni reoveepumpla puhul (määrus nr 31 § 7 lg 2). Omapuhasti kuja kohta sellist erandit ei ole. Kui keegi lubab septiku paigaldada naabri kirjaliku nõusolekuga lubatust lähemale, ei tugine see kehtivale määrusele.
Kui kaugele peab imbsüsteem jääma joogiveekaevust
Imbsüsteemi ja salvkaevu vaheline kuja on 20 kuni 50 meetrit. Täpne number sõltub suublaks olevast pinnasest ja maapinna langusest. Tabel on keskkonnaministri määruse nr 31 paragrahvis 6.
| Maapinna lang | Keskliivast peenem liiv ja muu peenterine pinnas | Peenliivast jämedam liiv ja muu keskterine pinnas | Moreen |
|---|---|---|---|
| alla 5 protsendi | 30 m | 50 m | 30 m |
| 5 kuni 15 protsenti | 20 m | 30 m | 20 m |
Loogika tundub esmapilgul vastuoluline, sest jämedam liiv nõuab suuremat kuja kui peenem. Põhjus on see, et jämedas pinnases liigub vesi kiiremini ja filtreerub vähem, seega peab teekond kaevuni olema pikem.
Lisaks kehtib veehaarde lähedusele eraldi piirang. Heitvett ei tohi pinnasesse immutada veehaarde sanitaarkaitsealal ega lähemal kui 50 meetrit selle välispiirist.
Kui sügavale imbsüsteemi võib rajada
Immutussügavus peab jääma aasta ringi vähemalt 1,2 meetrit kõrgemale põhjavee kõrgeimast tasemest ja 1,2 meetrit kõrgemale aluspõhja kivimitest. See on keskkonnaministri määruse nr 61 paragrahvi 8 lõige 3. Kõrge põhjaveega krundil tähendab see, et tavaline imbväljak maa sisse ei mahu ja lahenduseks on imbmätas, mis ehitatakse osaliselt maapinnast kõrgemale.
Imbtunneli ja imbväljaku valikust ning pindala arvutusest räägib eraldi artikkel imbväljaku rajamine.
Kas septiku paigaldamiseks on vaja ehitusluba või ehitusteatist
Eramu septiku paigaldamiseks on vaja ehitusteatist ja ehitusprojekti, ehitusluba ei ole vaja. Ehitusluba muutub kohustuslikuks alles siis, kui reoveepuhasti jõudlus on 50 inimekvivalenti või suurem. Need read on ehitusseadustiku lisas 1.
| Rajatis | Püstitamine või paigaldamine | Ümberehitamine | Lammutamine |
|---|---|---|---|
| Reovee kogumismahuti | ehitusteatis | ehitusteatis | ehitusteatis |
| Reoveepuhasti jõudlusega kuni 50 ie, sh eramu septik ja biopuhasti | ehitusteatis ja ehitusprojekt | ehitusteatis ja ehitusprojekt | ehitusteatis |
| Reoveepuhasti jõudlusega alates 50 ie | ehitusluba | ehitusteatis ja ehitusprojekt | ehitusteatis |
Praktiline järeldus on lihtne. Kogumismahuti saab paigaldada pelga teatisega, aga septik ja biopuhasti nõuavad ka projekti. Projekt tuleb tellida pädevalt projekteerijalt ja selles fikseeritakse põhjavee kaitstus, valitud seade, imbsüsteemi pindala ning kõik kujad.
Kasutusteatis pärast tööde lõppu
Kui seade on maas, tuleb esitada kasutusteatis. Kuni 50 inimekvivalendi reoveepuhasti puhul on nõutav kasutusteatis koos ehitusprojektiga, kogumismahuti puhul ainult kasutusteatis. Ilma selle sammuta jääb süsteem ehitisregistris pooleli ja see tuleb välja hiljem, näiteks kinnistu müügil.
Kas septikule on vaja veeluba
Eramu septikule veeluba vaja ei ole. Veeseaduse paragrahvi 188 lõike 1 punkt 6 vabastab loakohustusest kuni 5 m³ heitvee pinnasesse juhtimise ööpäevas ja kuni 1 m³ veekogusse juhtimise ööpäevas, kui tegevus vastab heitvee suublasse juhtimise nõuetele.
Nelja inimese majapidamine tekitab ligikaudu 0,6 m³ reovett ööpäevas, seega jääb eramu sellest piirist mitu korda allapoole. Veeluba läheb vaja alles suurematel objektidel, näiteks külaühistul või majutusasutusel.
Kes septiku paigalduse kooskõlastab
Kooskõlastuse annab kohalik omavalitsus, kellele esitatakse ehitusteatis ja ehitusprojekt ehitisregistri kaudu. Omavalitsus kontrollib, kas krunt jääb reoveekogumisalale, millise põhjavee kaitstusega on tegemist ja kas valla reovee kohtkäitluse eeskiri seab lisanõudeid.
Reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskiri on igal vallal oma ja see võib olla riigi määrusest rangem. Mõnes vallas on näiteks keelatud septiku kasutamine teatud veekaitsepiirkondades, kuigi riiklik norm seda lubaks. Seetõttu tuleb enne seadme ostmist valla eeskiri läbi lugeda.
Kui heitvesi juhitakse maaparandussüsteemi, on lisaks vajalik Põllumajandus- ja Toiduameti kooskõlastus.
Kuidas paigaldus praktikas käib
- Kontrolli reoveekogumisala ja põhjavee kaitstust. Reoveekogumisala piiri küsi vallast, põhjavee kaitstuse hinnangu leiad Maa-ameti geoportaalist.
- Vali seade ja suurus. Suurus arvutatakse elanike arvu, mitte maja pinna järgi. Vaata septikud ja biopuhastid.
- Telli ehitusprojekt. Projekteerija paigutab seadme ja imbsüsteemi kujasid arvestades ning arvutab imbsüsteemi pindala.
- Esita ehitusteatis koos projektiga ehitisregistris. Omavalitsusel on aega menetleda ja vajadusel lisatingimusi seada.
- Kaeva ja paigalda. Mahuti ankurdatakse, kaevik täidetakse liiva või peenkillustikuga ja seade täidetakse veega paralleelselt täitmisega, et see kokku ei vajuks.
- Esita kasutusteatis pärast tööde lõppu.
Kaevetööd, materjalid ja ankurdamine tulevad soovi korral ühe teenusena, vaata septikute paigaldus ja imbsüsteemide paigaldus.
Millised on kõige levinumad vead
| Viga | Tagajärg | Kuidas vältida |
|---|---|---|
| Imbsüsteem on kaevule lubatust lähemal | joogivesi saastub, järelevalve nõuab ümberehitust | mõõda kuja pinnase ja languse järgi tabelist |
| Põhjavesi jääb imbsüsteemile liiga lähedale | süsteem ei ime, reovesi tuleb maapinnale | hoia 1,2 m varu, vajadusel ehita imbmätas |
| Mahutit ei ankurdata | tühi mahuti tõuseb kevadise põhjaveega üles | kasuta ankruraskusi ja täida seade veega paigaldamise ajal |
| Septik valitakse liiga väike | sete kandub imbsüsteemi ja ummistab selle | vali üks aste suurem kui arvutuslik miinimum |
| Ventilatsioonitoru jäetakse paigaldamata või suletakse | lagunemine aeglustub, tekib hais | jäta väljatõmbetoru avatuks kogu süsteemi ulatuses |
| Kasutusteatis jäetakse esitamata | ehitis jääb registris pooleli | esita kasutusteatis kohe pärast tööde lõppu |
Korduma kippuvad küsimused
Kui kaugele peab septik jääma maja seinast ja krundi piirist
Septiku kuja on vähemalt 5 meetrit, muu omapuhasti kuja vähemalt 10 meetrit. Vahe sõltub sellest, kas seade on pealt kinnine või maa-alune, mitte toote nimest.
Kui kaugele peab septik jääma kaevust
Kuja kehtib imbsüsteemi ja salvkaevu vahel ning on 20 kuni 50 meetrit sõltuvalt pinnasest ja maapinna langusest. Väikseim number 20 meetrit kehtib peenterises pinnases või moreenis, kui maapinna lang on 5 kuni 15 protsenti.
Kas septikule on vaja ehitusluba
Ei ole. Eramu septik on reoveepuhasti jõudlusega kuni 50 inimekvivalenti, mille paigaldamiseks on ehitusseadustiku lisa 1 kohaselt vaja ehitusteatist ja ehitusprojekti. Ehitusluba läheb vaja alates 50 inimekvivalendist.
Kas naabri nõusolekuga saab kuja vähendada
Omapuhasti puhul ei saa. Kehtiv määrus lubab kuja piiresse jääva hoone omaniku kirjalikku nõusolekut ainult ühiskanalisatsiooni reoveepumpla korral. Omapuhastile sellist erandit ei ole.
Kas septiku paigaldamiseks on vaja veeluba
Eramule ei ole. Veeluba on vaja alles siis, kui pinnasesse juhitakse üle 5 m³ heitvett ööpäevas või veekogusse üle 1 m³ ööpäevas.
Kui kaua ehitusteatise menetlus võtab
Omavalitsus vaatab teatise läbi ja võib nõuda täiendavaid andmeid või kooskõlastusi. Reaalne aeg sõltub vallast, seega planeeri kaevetööde ette vähemalt paar nädalat.
Allikad
- Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr 31, kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus, paragrahvid 5 kuni 8.
- Keskkonnaministri 08.11.2019 määrus nr 61, nõuded reovee puhastamise kohta, paragrahv 8.
- Ehitusseadustik, lisa 1 ja lisa 2.
- Veeseadus, paragrahvid 124, 187 ja 188.
Kui tahad, et paigalduskoha valiku ja seadme suuruse vaataks üle keegi, kes seda iga päev teeb, kirjuta lehelt kontakt või helista +372 5344 3556. Septiku tööpõhimõtet ja paigalduskoha valikut selgitab pikemalt artikkel mis on septik ja kuidas valida sellele õige paigalduskoht. Seadme valikust räägib artikkel septik või biopuhasti, kumb sinu krundile sobib.